아현/공덕/염리(21.7월)

01.  시세기준 : 21.7월

 

02.  아현뉴타운지구는 "마래푸"로 대표되는 지역 (3천세대)

 

03.  공덕역은 4개 지하철이 지나고, 신안산선 등 추가 노선이 계획되어 있어 입지 깡패

 

04.  마포대로를 따라 업무시설, 오피스텔이 자리하고 그 안쪽으로 재개발 된 지역임

 

05.  20분 안팍으로 여의도/광화문 출퇴근이 가능해, 직장인 부부가 거주하기에 최고의 조건

 

06.  학군이 부족하다는 단점이 있으나, 대흥역 주변으로 학원가가 많이 생겨나고 있음

 

07.  공덕역 철길 공원은 주민에게 충분한 산책로의 확보 보다는, 오히려 주변 상권을 조성하는데 더 큰 역할

 

08.  시세형성만 보더라도 13~20억 사이로 형성되는 부분은 2/3기 신도시의 주요 대장아파트와 크게 차이가 없음

  - 오히려 전체적인 실거래 회전수나 하방형성은 밀리는 모양세임

 

09.  북아현과 서부지방법원 뒤편으로 만리재로방향 지역의 재개발이 유일하게 남은 구역임

 

10.  강남 접근성이 상당히 떨어지는 편으로, 신분당선 용산 연장이 완공되면 많이 나아질 것으로 보임

  - 공항철도 공덕>>용산, 환승으로 강남역 접근 가능 - 30~35분 내외

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