서울숲/성수(21.10월)

01.  시세기준 : 21.10월

 

02.  성수 전략정비구역은 담궈서 푹 묵히면 자식이 빛을 볼 지역(토지투자 하는 마음으로)

 

03.  뚝섬역에서 한양대 방향으로 빌라/공장 전부 철거 완료

   - 지구단위계획구역으로 가장 먼저 추진중인 특별2구역은 지식산업센터 모델하우스 있음

   - 서울숲아이파크리버포레 1,2차가 들어오며, 아시바 쳐져서 지반공사 진행중

 

04.  삼표레미콘 이전 현실화

 

05.  성수의 가장 큰 매력은 준공업지역이면서 필지또한 서울 도심치고 큰 편이라 자본 유입 활발

  - 패션의류 관련 기업의 본사가 이전하는 모습 (무신사 등)

 

06.  주말 밤에 보여주는 유동인구와 상권의 모습은 연남동을 따라가는 듯 함 (20-30대 유입 많고 트랜디함)

  - 그래서인지 지식산업센터 등 수익형 부동산에 투자하는 것도 나쁘지는 않음 (개인적으로는 비추하지만)

 

07.  서울숲의 존재는 뚝섬/성수를 영원히 살아있게 해 줄 것임 (거주지/상권 모두)

 

08.  뚝섬 북쪽(광나루로)으로는 낙후된 모습이지만, 확실히 이 쪽도 많이 변하는 중

  -  다만, 북쪽은 송정동 하수처리장 때문에 한계 존재

 

09.  분명 지금 가격도 매력적이며, 구석구석 저평가 된 아파트가 아주 많이 있다고 봄 (뚝섬 현대 등)

  -  작년 10월 대비 많이 상승하는 모습이나, 무엇보다 매물건이 나오고 있어 빨리 줍줍

 

 

 

서울숲 주변지역 지구단위 계획구역 결정 조서

 

뚝섬_결정도서.pdf

9.15MB

 

 

삼표레미콘 이전 및 부영호텔 등 정리 잘 된 블로그 참조

 

https://blog.naver.com/pyochan7/222101996916

[서울숲 주차장 부지] 계획 변경(지구단위계획) 성수동1가 643. 준주거지역으로 변경. 부영호텔 조

 

 

 

 

 

 

 

 

20년도 11월 기준의 시세 및 자료 참조

 

 

https://beansberries.tistory.com/entry/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%88%B2%EC%84%B1%EC%88%982011%EC%9B%94?category=947059

서울숲/성수(20.11월)