노원(21.10월)

01.  시세자료 : 20.11월기준

 

02.  현 시점에서 노원 투자 포인트는 3가지. [재건축] [GTX-C] [학군]

 

03.  GTX-C가 창동에 문을 여는 순간, 노원의 가치는 새롭게 주목받을 것임

   - 인구가 밀집되어 있어, 자체 상권 형성

 

04.  자족기능은 없지만, 노원에 자족기능을 바랄 필요가 없음(도시생성목적부터 자족을 위한 용도가 아니었음)

   - 바이오/생명 기업 유치 썰은 솔직히 생기면 좋고, 안생겨도 무방

 

05.  노원은 말 그대로 서민 거주가 목적인데 학군이 있으니 기본은 한다.

   - 다른 서울의 외곽지역 대비 노원보다 더 큰 장점을 가진 곳이 있을까?

 

06.  북한산/수락산/불암산 사이에 둘러쌓인 경치는 최고이며, 중랑천은 덤

 

07.  절대적인 입지때문에 4호선이 아무리 빠르고 7호선이 강남을 이어준다 한들 몸이 지치는건 어쩔 수 없음

  - GTX-C가 이를 획기적으로 단축 시켜줄 것임. 완공만 된다면.

08.  상계주공8단지 재건축으로 노원포레나 신축 아파트가 시세를 이끌어가는 리딩 역할을 하고 있음

      중계동 은행사거리에 미치지는 못하지만, 절대적인 수요가 있는 구역에 유일한 신축으로 당분간 희소성은 분명함