옥수/금호/신금호(21.7월)

01.  시세자료 : 21.7월기준

 

02.  옥수역 한강 조망권은 여의도/잠실 방향으로 한강을 모두 볼 수 있음

 

03.  옥수/금호/신금호는 남산 자락이 이어지는 곳으로 달동네를 재개발 한 지역임

   - 곧게 뻗은 큰 대로가 없고 언덕이 많아, 버스 및 도보 생활이 불편한 지역

 

04.  서울 한 중심에 있고, 다리면 건너면 강남 접근이 가능하며 3호선이 있어 앞선 불편함이 커버됨

   - 다만, 금호역이나 옥수역 접근성이 불편한 건 어쩔 수 없는 단점

 

05.  한남하이츠 아파트 재건축이 가장 포인트고, 옥수극동아파트 재건축이 어떻게 될 지 관심을 두고 봐야함

 

06.  금호역 금남시장 인근 재개발 또는 정비가 꼭 필요함

   - 동호로를 거쳐 청담방향으로 강남을 접근하거나, 역으로 금남시장 장터길을 거쳐 동호로를 통해 을지로 접근시

     금남시장 장터길을 이용하는데 2차선에 폭이 매우 좁고, 보행로 마저 참담하게 좁은 상황

   - 장터길 남/북지역을 모두 하나의 재개발지역으로 묶고, 장터길 북쪽 지역이 협소하므로 기부채납 하는 형태로

     장터길을 크게 확장(4차선 이상)한다면 시/구에서도 적극적으로 추진할 수 있는 사업이라 판단됨

   - 다만, 모든 재개발 사업이 그렇듯 시장 이해관계자들이 어떤 목소리를 내는지는 알아봐야 함

 

07.  신금호역 인근으로는 재개발이 상당부분 진행되었음. 기본적으로 좁은 지형이라 재개발에 한계가 있음

   - 신금호역 5번 출구 남쪽으로 형성된 일부 상권에 현대화 움직임이 약간 보임

   - 금호16구역 재개발이 완료되면 유일하게 일부 상가가 남을 것으로 보임

 

08.  신금호역 출구에서 지하철 승강장까지 최소 5~7분 소요 (엄청나게 깊음)