서울숲/성수(20.11월)

01.  시세기준 : 20.11월초

 

02.  성수 전략정비구역은 담궈서 푹 묵히면 자식이 빛을 볼 지역(토지투자 하는 마음으로)

 

03.  뚝섬역에서 한양대 방향으로 빌라/공장 전부 철거 완료

   - 지구단위계획구역으로 가장 먼저 추진중인 특별2구역은 지식산업센터 모델하우스 있음

 

04.  삼표레미콘 이전 현실화

 

05.  성수의 가장 큰 매력은 준공업지역이면서 필지또한 서울 도심치고 큰 편이라 자본 유입 활발

  - 패션의류 관련 기업의 본사가 이전하는 모습 (무신사 등)

 

06.  주말 밤에 보여주는 유동인구와 상권의 모습은 연남동을 따라가는 듯 함 (20-30대 유입 많고 트랜디함)

  - 그래서인지 지식산업센터 등 수익형 부동산에 투자하는 것도 나쁘지는 않음 (개인적으로는 비추하지만)

 

07.  서울숲의 존재는 뚝섬/성수를 영원히 살아있게 해 줄 것임 (거주지/상권 모두)

 

08.  뚝섬 북쪽(광나루로)으로는 낙후된 모습이지만, 확실히 이 쪽도 많이 변하는 중

  -  다만, 북쪽은 송정동 하수처리장 때문에 한계 존재

 

09.  분명 지금 가격도 매력적이며, 구석구석 저평가 된 아파트가 아주 많이 있다고 봄 (뚝섬 현대 등)

 

 

 

 

서울숲 주변지역 지구단위 계획구역 결정 조서

뚝섬_결정도서.pdf

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