구로 독산동(20.12월)

01.  시세 : 20.12월 기준

 

02.  신안산선이 구로에 가져다 줄 파급효과는 상상 이상이다.

   - 특히, 금천구와 독산동에 생기는 지하철은 여의도를 직접 연결하고, 강남은 간접 연결해 줌

   - 개인적으로 신안산선 신설과 8호선 별내연장 두 건의 인프라 확충 영향력이 시세에 너무 반영되지 않았다고 본다.

 

03.  도축장이 있었으나 더 이상 도축은 없이 시장만 있음

   - 그치만 시장 근처 가보면 답이 안나오는 건 사실임

 

04.  중국인이 많이 거주하고, 유해시설이 곳곳에 있음

 

05.  독산역 방향은 준공업지역으로 자본의 힘을 기대해 볼 수 있음

   - 개인적으로 엄청난 난개발 형태로 진행될 것이라 추측 

   - 하지만 구로, 독산동 인근은 난개발이라도 되어야만 변화할 수 있는 지역이므로 적극 환영해야 함

   - 우시장 인근도 모두 공업지역이므로 자본의 힘이 들어온다면 우시장도 언젠가는 이동할 수 있게 될 것으로 봄

 

06.  시흥대로의 발전은 앞으로 엄청날 것임

   - 서울 서남권, 특히 구로디지털단지까지 이어주는 큰 대로이며, 버스중앙차로 완비됨